從空間布局上來(lái)說(shuō),考慮到勝興路為城市主干道,項(xiàng)目在用地南側(cè)布置了12層辦公樓。這樣的設(shè)計(jì),是對(duì)城市街景的一種和諧尊重,也為城市沿街的景觀一摸亮色。
從商業(yè)價(jià)值上考慮,項(xiàng)目沿新一路布置2層局部三層得商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),即能滿足商業(yè)價(jià)值最大化,又為瑞辰花園及周邊的小區(qū)最為商業(yè)配套。
為了保證居住品質(zhì),考慮到該地塊住宅作為瑞辰花園的延伸,將來(lái)統(tǒng)一物業(yè)管理,項(xiàng)目在地塊內(nèi)設(shè)置了2棟塔式住宅樓,層數(shù)為15層。
在住宅樓得布置上,滿足日照情況的前提下,項(xiàng)目盡量減少了對(duì)北側(cè)瑞辰花園住戶的心理壓力,在空間上靈活布置。其實(shí),該塔樓做17層,距離北側(cè)瑞辰花園30M也是滿足日照要求的,但是,為了減少不必要的麻煩,將距離加大到64M。
辦公樓的入口,項(xiàng)目設(shè)置在勝興路上,商業(yè)入口設(shè)置在新一路上,避免了辦公與商業(yè)的人流交叉。
而住宅的出入口,項(xiàng)目將其與瑞辰花園連接,分離商業(yè)與辦公沖突,來(lái)打造高品質(zhì)小區(qū)。
因?yàn)樾^(qū)的用地緊張,項(xiàng)目為了提高景觀品質(zhì),將網(wǎng)點(diǎn)屋面設(shè)計(jì)成為種植屋面,從而形成空中花園,打造成為一個(gè)宜居的小區(qū)。
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